2016新年房产政策趋势分析首套房降至10

发布时间：2021-01-07 17:21:41 阅读：次来源：钢轨厂家

摘要: 2015年的跌跌荡荡已经过去了，那么在这崭新的2016年，为了解决还未完成的房产库存任务，政府又将对其施展什么的样的大招呢，今天我们就跟业内人士来一起分析一下吧。

2015年的跌跌荡荡已经过去了，那么在这崭新的2016年，为了解决还未完成的房产库存任务，政府又将对其施展什么的样的大招呢，今天我们就跟业内人士来一起分析一下吧。

第一名：首套房首付款比例降至10%

落地时间：随时

首付下调能最大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。而对于市场各方的担心，业内人士认为，中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招!

第二名：房贷利息抵扣个税

落地时间：最早下半年

该项政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显。短期内，一旦实施，将在一二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用。

第三名：农民工全面纳入城市购房优惠体系

落地时间：随时，各地按需落地

各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁，包括：1.加快户籍制度改革进度，解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题。2.将农民工纳入公积金缴纳体系。3.个别城市对农民工购房给予税费优惠。以上政策一旦实施，对增加有效需求，推动楼市中长期稳定有较大作用。

第四名：各城市执行土地供应的“有供有限”政策

落地时间：随时

库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制，建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应，消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单，严格把控商品房供应源头。

第五名：政府收购商品房用作保障房

落地时间：随时

收购商品房用作保障房从理论上来说，对于库存较大的城市，短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。

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