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贾康中国房地产行业将告别单边暴利时代-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:16:49 阅读: 来源:钢轨厂家

贾康:中国房地产行业将告别“单边暴利”时代

房地产业它会减少一些单边式里边的暴利空间,但是具体到一个开发商,还是不排除有的收益丰收,有的就没什么收益,这是竞争使然。

贾康认为,我国征收房产税方向已定,2015年至2016年,房产税或进入立法程序,在2017年完成立法后进入实施程序。

3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式施行,预计到2018年完成。今年的政府工作报告也提到,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康接受新京报采访时表示,中央要求财税体制改革2016年基本完成重点工作、任务,从时间表看,房地产税不应拖到2017年全国两会后。

谈房产税按套数征还是按面积征仍存争议

新京报:在你看来,房产税可能何时出台?

贾康:我国征收房产税方向已定,唯一不定的是征税时间,应该加快立法。2015年至2016年,房产税或进入立法程序,在2017年完成立法后进入实施程序。

新京报:房产税已经讨论多时,为何一直拖拉?

贾康:我猜测,是不是有关部门正面临起草过程中间的激烈争议。另外,面对现在的经济下行,怕在房产税加快立法过程中,造成房地产市场支撑力继续下降。

新京报:按照税收法定的进程,2020年以前,需要立法的税种很多,而房产税又迟迟难产。从这个角度上来看的话,房产税会不会被绕过去,先从别的税开始立法?

贾康:我觉得不能绕过,还是要积极地考虑。今年的报告里专门说了要配合立法。如果顾虑能够打消,凝聚共识,基本方向是一定要贯彻三中全会所说的,逐渐提高直接税比重,加快房地产税立法并适时推进改革。这两句话已经把这件事说得非常到位了。直接税的比重从哪入手呢?不抓房地产税是没有抓手的。

新京报:你认为房地产税应该怎么征收才比较合理?第一套不征,第二套优惠?

贾康:中国的房地产税制度不能照搬美国的模式,应该有一定的豁免。第一套不征,或者是人均多少平方米不征,两种各有利弊。

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