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上下游产业与房地产行业一起入冬呢是嘛

发布时间:2021-07-12 03:47:02 阅读: 来源:钢轨厂家

上下游产业 与房地产行业一起“入冬”

上下游产业 与房地产行业一起“入冬”

导读: 近十年来,钢材、建材、家装等相关行业搭着房价高涨的 顺风车 ,大赚了一把。如今,地产业 入冬 ,那些曾经繁荣一时的上下游产业,也难逃一劫 近十年来,房地产业飞速发展,带动了其上下游产业的红 ...

近十年来,钢材、建材、家装等相关行业搭着房价高涨的“顺风车”,大赚了一把。如今,地产业“入冬”,那些曾经繁荣一时的上下游产业,也难逃一劫

近十年来,房地产业飞速发展,带动了其上下游产业的红火,比如钢铁、建材、工程建筑机械等行业。统计数据显示:2007年商品房销售额总计2.96万亿元,对GDP增长的总贡献率高达27.49%。作为连接上下数十个行业的关键“节点”,房地产业在整条产业链中的地位不言而喻。如今,房地产业“入冬”,那些上下游行业无疑也会受到“牵连”,与房地产业一起“过冬”。

钢铁行业:亏损,减产,裁员

房地产行业低迷,受影响最大的上游行业就是钢铁业。知名钢铁资讯机构“我的钢铁”分析师刘源表示:房地产行业用钢大约占钢铁需求量的48%,是钢材消费第一大户,若加上其他相关行业,比如建筑用机械、相关家电产品等,所占比例还会更大。

据行业人士介绍,一般的砖混住宅楼,每平方米用钢量在70~80公斤,钢材价格占建筑总造价的1/5左右。因此,钢材市场和房地产市场可谓唇亡齿寒,房地产市场一旦萧条,钢铁行业必然受到影响。钢铁企业普遍表示,来自经销商的订单大幅度降低。

天相投资研究员王招华认为,2008年下半年钢铁行业需求出现预期之外的显著恶化,主要原因是最大用户房地产业近一年的销售收入下滑,需求下降信号传导到钢铁行业,并体现在价格和销售量上。

受整体经济形势影响,尤其是房地产业近一年来的持续低迷,众多钢铁企业在2008年下半年集体遭遇“寒冬”,销售额急剧下滑,价格大幅下跌。钢铁上市公司的三季报显示,企业利润大幅下滑,净利润较二季度缩水一半,到10月份已出现全行业亏损。这是自1998年以来,中国钢铁行业首次出现月度亏损,大中型钢铁企业亏损面已达59%以上。行业人士更是表示,四季度亏损已成定局。

受需求下降的影响,许多钢铁生产企业大幅减产,部分中小钢企甚至停产。2008年10月,全国粗钢产量下降了17%,11月全国粗钢产量下降12.4%。据悉,在11月,有70多家国内大中型钢企减产,月产量减少20%以上,最高甚至减产50%。

在减产的同时,许多钢企也开始裁员减薪,降低成本。排在2008年“胡润百富榜”第二位的山东日照钢铁集团董事长杜双华表示:“形势发展到今天,除减产减员之外,我已经别无选择。”此外,许多企业都加大了清理库存的力度,流通市场更是疯狂甩货,部分钢材品种的价格从2008年的最高点下跌了50%。

在政府推出十项扩大内需政策后,钢材市场信心开始恢复。从11月开始,钢材价格止跌并出现小幅回升,许多停产的钢铁企业开始复产。不过,行业人士普遍表示,钢铁价格回升,市场行情小幅反弹,更多依赖于人们对政策的信心。

国信证券钢铁行业首席分析师本着进1步满足市场客户精细化的需求郑东表示,政策对基础设施这块拉动更大,尤其对线材和长材更有利,这对钢铁需求有积极作用。但也有行业人士表示,铁路和公路等基础性建设拉动钢铁需求的能力是有限的,作为钢铁行业下游最大的需求方,房地产业的持续低迷,将导致钢铁行业要经历一段时间的寒冬。

钢铁行业的低迷,也拖累其上游行业如电力、煤炭、化工、铁矿石等生产运输等行业。中国五矿的相关人士表示,“钢铁价格连续下滑,带来铁矿石、焦炭成交疲软。”

对于2009年的走势,行业人士均持谨慎态度。中国钢铁工业协会副秘书长戚向东表示,“钢铁行业在短时期内不可能摆脱低迷的局面”。

建材行业:倒闭,限产

建材行业是房地产的下游行业,受房地产行业低迷的影响,一些建材市场销量、利润均出现了下滑,部分建材商场甚至被迫关门歇业。

日前,国际家居连锁巨头百安居公开承认,2008年是其进入中国内地以来最困难的一年,目前已在中国内地关闭了4家门店,新开店计划也已放缓。据悉,2008年12月10日,湖南娄底的嘉家乐超市因拖欠货款,被供应商“哄抢”,而在去年纷纷搬走东西抵债。

关门歇业的不仅仅是中国家居连锁企业,全球最大的家具建材零售商家得宝正在关闭店面,拥有超过100家连锁门店的英国家居连锁巨头MFI公司也在邀请接管公司进驻。

对于金融危机带来的影响,尤其是房地产市场低迷的直接影响,一些行业人士甚至担忧“明年会不会迎来建材超市倒闭潮?”东方证券连锁行业高级分析师郭洋就表示,超市倒闭潮应力集中敏感性低可能提前到2009年来临。

中国建材采购的一位负责人告诉《新财经》:“建材行业情况比较严重,受房地产市场低迷的影响很大,很直观的一个表现就是我们站的流量减少了很多,每天的浏览人数大幅下降,很冷清。”

在建材领域,水泥是重头,人们也一直说房地产行业就是水泥钢筋行业,可见房地产行业和水泥密切相关。前几年,房地产行业高速发展把水泥行业拉出低谷。如今,由于房地产行业对水泥需求下滑,水泥行业也受到很大冲击。

山东省建材工业协会会长王福江表示,水泥行业2008年的利润主要是靠前八个月的增长。2008年上半年,水泥价格大幅上涨。但到了9月,市场形势急转直下,销量下降,水泥价格也一路下跌。部分企业甚至开始限产、停产,产品大量积压,行业出现亏损。9月以后,一些企业甚至被迫停产。

2008年1~10月,国内水泥产量11.38亿吨,同比增长6.4%,而10月份水泥产量同比增长仅1.1%,水泥产量增速的大幅下滑,反映出市场需求的严重1般的有滚珠丝杠衰退。行业人士表示,主要是来自房地产市场需求的衰退。

尽管政府计划在基础建设方面投入巨资,行业生产销售商对2009年的形势仍不乐观。普遍观点是,由于房地产及工业投资的下滑,基建同时亦可用于其他低温检测和实验工作投资将成为支撑水泥需求的主要力量,但几者相加,全年对水泥的需求增速将降低,需求量仅略有上升。相比产能,水泥行业全年将出现供过于求的情况。

作为依附于地产行业的地板、涂料、装饰业等行业也受到地产市场冷清的影响,一些企业关闭,全年销量不甚理想。

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建筑需要机械。西南证券的董建华表示,一般而言,房地产开发投资中,有8%左右是用于购买工程施工机械设备的。

工程机械行业在前几年连续获得30%以上的增长之后,在2008年增速放缓。中国工程机械工业协会理事长韩学松表示,2007年工程如大众标准、丰田标准、通用标准、标志(雪铁龙)标准等机械行业销售额为2223亿元,同比增长37.1%,2008年预计全行业实现销售收入2712亿元,同比增长22%,但其中很大一部分增长是靠出口,占到了全年销售的34%,相比上年的27%增长不少。

据行业人士表示,2008年上半年工程机械行业获得了飞速发展,但从9月份开始,开始出现跳水行情。其中受影响最大的是装载机,许多行业领军企业为消化库存,开工率不到10%,起重机、挖掘机等受影响也很严重。几大行业巨头如徐工、柳工、中联重科、龙工均受到较大影响,一些小企业生存更是艰难。行业巨头徐工集团董事长王民也表示,要准备“过冬”。

中国工程机械工业协会副秘书长杨宝德说,从去年9、10月开始,销量开始减小,许多骨干企业都在削减产量,部分企业甚至处于停产或者半停产状态。

据行业人士表示,受房地产行业投资减少和出口萎缩的影响,2009年工程建筑机械行业增速将进一步放缓,行业可能进入一个持续两年以上的调整期,增速将降到10%以下,部分产品甚至会出现负增长。

相关行业报告称:房地产行业占下游需求的比重较大,其市场走势将成为2009年工程机械行业需求能否反转的关键因素。



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