房地产:当下之土地市场率先开始升温
发布时间:2022-05-31 21:52:54
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来源:钢轨厂家
点评:
在销售回暖、库存释放和信贷宽松的背景下,开发商资金状况已有较大改善,为后续发展储备项目资源已成为扩张型开发商的主要取向。主要城市的土地市场率先开始升温。
土地成交大幅增长与开发商投资信心及开发策略有关,目前是开发商扩张项目和土地储备的好时机。在保增长的压力下,地方政府推地的节奏也在加快。政府供地提速,也将为开发投资的回升注入了动力。
随着经济刺激计划逐步奏效,宏观经济"触底回升"的概率在增大,而通胀预期也在加强;因此,现金充裕的开发商此时拿地,一定程度上也出于抵御通胀的考虑。房地产库存消化加快,明年可能出现供不应求的状况,将拉动房价上升。开发商一定会加快投资的速度,所以今年下半年私人、非国企主导的房地产投资可能超出市场预期。
对房地产行业给予行业"增持"的评级。可以关注万科A、保利地产、招商地产。
来源:大通证券作者:郭世涛
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